Хорошевская межрайонная прокуратура провела проверку условий, содержащихся в договорах участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного на поднадзорной территории.
В ходе проверки в договорах долевого участия в строительстве многоквартирного дома выявлены ущемляющие права «дольщиков» условия, запрещающие потребителям отказаться от подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства при обнаружении любых недостатков, кроме существенных (непригодность объекта долевого строительства по назначению), а также положение, при котором обязательства застройщика считаются полностью исполненными с момента подписания сторонами (или застройщиком в одностороннем порядке) передаточного акта.
Однако в соответствии с действующим законодательством потребители имеют право при обнаружении недостатков предъявлять застройщику соответствующие требования, а положение об исполнении обязательств застройщиком при подписании передаточного акта в одностороннем порядке не соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ.
По результатам проверки Хорошевский межрайонный прокурор возбудил в отношении юридического лица-застройщика и его руководителя дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей) Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В адрес генерального директора организации-застройщика прокурор внес представление об устранении выявленных нарушений, которое рассмотрено и удовлетворено.
После вмешательства прокуратуры застройщиком внесены изменения в типовой договор, права участников долевого строительства восстановлены.