Дорогомиловская межрайонная прокуратура по коллективному обращению жителей многоквартирного жилого дома, расположенного на поднадзорной территории, провела проверку соблюдения жилищного законодательства.
В ходе проверки установлено, что в сентябре 2019 года проведено общее собрание собственников, на котором в нарушении требований законодательства в ходе очно-заочного голосования принято решение об отказе собственников включить крышную газовую котельную в общедолевое имущество собственников помещений жилого дома.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Таким образом, отчуждение такого имущества невозможно, возможна лишь передача в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Дорогомиловский межрайонный прокурор направил в суд исковое заявление о признании результатов очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома противоречащими законодательству.
Судом исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме.